**Solides, gepflegtes Reihenmittelhaus auf 2 Ebenen am Rande der Vareler Innenstadt**

26316 Varel, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    274
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    26316 Varel
  • Wohnfläche ca.
    143 m²
  • Zimmer
    4
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1979
  • Kaufpreis
    280.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gartennutzung


Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.08.2022
  • Gültig bis
    08-2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    164,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Das Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1979 von der renommierten Fa. E.und H. Brunken GmbH aus Varel in solider bauweise gebaut.
Das Objekt teilt sich auf in 2 Ebenen:Hochparterre und Souterrain.
Die Wohn-und Nutzfläche teilt sich auf wie folgt: ca.73 m² Hochparterre und ca. 70 m² Souterrain zzgl. Garage.
In der Hochparterre befinden sich das große helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das Schlafzimmer sowie die Küche mit Einbauküche, das Bad mit Dusche und ein Abstellraum.
Das Souterrain ist aufgeteilt in 2 Zimmer, Flur und Bad.
Ideal zu nutzen als Teenagerbereich oder auch für Gäste / Büro /Hobby.
Zur Immobilie gehört weiterhin eine Garage und ein Autostellplatz.

Diese Immobilie bietet aufgrund der besonderen Aufteilung viele Nutzungs-/ Entfaltungsmöglichkeiten - ob als Familie mit Kind, Ehepaar oder auch als Einzelperson.

Das Grundstück dieser Reihenhausanlage hat eine Gesamtgröße von ca. 950m².
Die Gartenanlage ist überschaubar und pflegeleicht, jeder Eigentümer nutzt ein kleines Stück.

Das Dach wurde 2009 mit Dämmung und einer neuen Abdichtungsbahn versehen sowie alle Fenster erneuert,
die Heizungsanlage 2018 ebenfalls erneuert.

Zu bemerken ist hier ebenfalls der im normalbereich liegende Energieverbrauch.
Der Erdgasverbrauch liegt im Schnitt bei 19.000 kWh im Jahr.
Hier macht sich die Lage als Mittelhaus bemerkbar.

Sonstige Informationen

Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter
Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen
Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann
daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei
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Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche
Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn
Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E Mail und
Telefonnummer senden.

Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab
eigenständig besichtigen, bitten wir Sie die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Vielen Dank.

Lage

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer zentralen Vareler Lage. Der Vareler Hafen, der Stadtwald, sowie die Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
Ärtze und Therapeuten befindensich in unmittelbarer Nähe
Mit dem Auto ist die Autobahn in Richtung Oldenburg und Wilhelmshavem schnell zu erreichen und auch der Bahnhof bietet Flexibilität.
In Varel befinden sich weiterhin Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten.

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