Kurzbeschreibung

Highlights auf einen Blick:

Ca. 84 m² Wohn- und Nutzfläche

Ferienwohnung auf drei Ebenen

Drei Balkone

Vollständig möbliert

Schlafmöglichkeiten für bis zu sechs Personen

Beliebter Alkoven als zusätzlicher Schlafbereich

PKW-Stellplatz

Kellerraum

Architektonisch besondere Wohnanlage mit 22 Einheiten

Ökologisches Konzept mit Grasdach und Laubengängen

Strand und Ortskern in kurzer Entfernung

Ruhige und gewachsene Wohnlage

Gute Vermietbarkeit und attraktive Ferienregion

Eine seltene Gelegenheit, eine individuelle Ferienwohnung in einer der beliebtesten Lagen an der Nordseeküste zu erwerben.

Beschreibung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche, vollständig möblierte Ferienwohnung in attraktiver Lage des beliebten Nordseebades Dangast. Die Wohnung befindet sich in einer individuell gestalteten Wohnanlage mit insgesamt 22 Einheiten, die unter ökologischen Gesichtspunkten und in einer architektonisch besonderen Bauweise errichtet wurde.

Offene Treppenhäuser, Laubengänge und das charakteristische Grasdach verleihen der Anlage ihren unverwechselbaren Charakter und spiegeln die nachhaltige Ausrichtung der damaligen Bauherren wider.

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen und ruhigen Ortsbereich, nur wenige Gehminuten vom Strand sowie vom Ortskern entfernt. So genießen Sie einerseits das lebendige Strandleben und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten von Dangast, andererseits die Ruhe und Erholung einer zurückliegenden Wohnlage.

Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 84 m² erstreckt sich die Wohnung über drei Ebenen und bietet durch ihre besondere Aufteilung ein außergewöhnliches Wohn- und Urlaubserlebnis.

Ebene

Zwei helle, große Schlafzimmer

Kleiner Balkon

Badezimmer mit Dusche

Zwischenebene: Über eine kurze Leiter gelangt man in einen gemütlichen Alkoven mit niedriger Deckenhöhe. Dieser Bereich wird besonders von Kindern geschätzt und eignet sich hervorragend als zusätzlicher Schlafplatz für zwei Personen.

Ebene

Moderne, komplett ausgestattete Küche

Essbereich

Zugang zu einem großzügigen Balkon

Ebene

Gemütliches, lichtdurchflutetes Wohnzimmer

Großer Südbalkon

Die verschiedenen Ebenen schaffen ein besonderes Raumgefühl und ermöglichen Rückzugsmöglichkeiten für Familien und Feriengäste. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für vier bis sechs Personen.

Die Ferienwohnung wird vollständig möbliert verkauft. Zur Wohnung gehören außerdem ein PKW-Stellplatz sowie ein Kellerraum.

Die Wohnung wurde bisher sowohl eigengenutzt als auch erfolgreich an Feriengäste vermietet. Die Auslastung innerhalb der Gesamtanlage ist gut, wodurch die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.
Energieverbrauchsausweis

Baujahr Gebäude: 1984

Wesentlicher Energieträger: Strom

Endenergieverbrauch: 100 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse: D

Gültig vom 20.02.2019 bis 23.02.2029

Sonstiges

Sonstige Angaben / Rechtlicher Hinweis

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen, Angaben, Maße und Flächen beruhen auf den uns vom Eigentümer bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Auskünften. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Kaufinteressenten werden gebeten, sämtliche Angaben sowie die Beschaffenheit der Immobilie im Rahmen einer Besichtigung und gegebenenfalls durch Einsicht in die relevanten Unterlagen eigenständig zu prüfen.

Die in diesem Exposé verwendeten Texte, Grundrisse, Visualisierungen und Bilder können teilweise unter Einsatz künstlicher Intelligenz (KI) erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar.

Irrtum, Änderungen sowie der Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.