Varel-Altjürden !! Traumhaft !! Saniertes Landhaus mit 2 WE auf 22.000 m² Grundstück !! 2 Generationenhaus — Pferdehaltung !!

Varel-Altjürden !! Traumhaft !! Saniertes Landhaus mit 2 WE auf 22.000 m² Grundstück !! 2 Generationenhaus — Pferdehaltung !!

26316 Varel-Altjürden, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    257
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Altjürden)
    26316 Varel-Altjürden
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    220 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1960
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Grunderwerbsteuer, Notar - und Grichtskosten sind vom Erwerber zu tragen. Die Provision von 5,95% vom Kaufpreis einschließlich MwSt. sind hälftig vom Erwerber und Verkäufer zu tragen.
  • Kaufpreis
    540.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum


Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.06.2015
  • Gültig bis
    06-2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Endenergie­bedarf
    61,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Warum sanieren ,wenn es schon etwas fertiges gibt...

Dieses 2014/2015 sanierte Wohnhaus wurde in 2 WE aufgeteilt und bietet daher auch Platz für 2 Generationen mit Hund, Katze, Pferd ....
Ob als Anlage oder zur Eigentnutzung .... jede Richtung steht hier offen.
EG: ca. 132 qm, DG: ca. 92 qm zzgl. Nutzflächen. Hausgrundstück ca. 3200 qm, zzgl. 1,8 ha Grünland/Weidefläche. Ursprüngliches Baujahr 1960. Innenausbau und Raumaufteilung des Hauses wurde 2014/2015 vollständig erneuert. Heizung, Wasser und Elektrik wurden erneuert. Heizungssteuerung per Smart-App. Fussbodenheizung, 2 hochwertige Bäder, Gäste-WC im EG, 2 hochwertige EBK.
Photovoltaikanlage auf dem Garagendach zur Energieeinspeisung ( zusätzl. Einnahme)

Die auf dem Grundstück befindliche Scheune muss noch saniert und die Doppelgarage muss aufgrund von behördlichen Auflagen im Aussenbereich noch
verkleinert werden.

Hier können die Träume vom Landleben wahr werden.

Das Objekt ist z.Zt.vermietet.
ME p.a. 17.000,00€

Sonstige Informationen

Selbstverständlich tun wir unser Bestes, um Ihnen stets korrekte Informationen zu liefern. Dennoch gilt: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und sind dementsprechend ohne Gewähr. Alle Maßangaben sind ca. Werte und gegebenenfalls vor Ort zu prüfen.

Lage

Varel - Ortsteil Altjührden
Ländlich ruhig gelegen und nur 10 Min. bis Varel oder Bockhorn Zentrum

Altjührden grenzt im Süden an den Landkreis Ammerland und im Norden an den Vareler Stadtteil Obenstrohe. Den Ortskern bildet die Kreisstraße 105, die Westersteder Straße, an der die meisten Bewohner wohnen. Die Westersteder Straße mündet innerhalb der Ortschaft in die Landstraße 819, die als Wiefelsteder Straße von Obenstrohe über Spohle nach Wiefelstede führt.

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